Vivere in condominio significa attenersi ad alcune regole: quelle imposte dal legislatore, dal regolamento e dal vivere in maniera civile.

Amministrazioni Condominiali a Roma e Provincia

Servizi Professionali

Uno dei fattori importanti per la tranquillità in condominio è la presenza di un Amministratore. La legge ha introdotto la figura obbligatoria dell’Amministratore professionista, eliminando il vecchio fai da te, causa di incomprensioni, errori contabili, amministrativi e di importanti litigi. Amministrazione Rinzivillo ti offre un servizio di gestioni condominiali a Roma professionale, chiaro e trasparente. Cerchiamo di ridurre i costi del condominio per il tuo risparmio e quello degli altri condomini.

Obblighi prescritti per legge per un amministratore

L’amministratore a norma dell’art. 1130 c.c. deve:

  • eseguire le deliberazioni dell’assemblea, convocarla annualmente per l’approvazione del rendiconto e curare l’osservanza del regolamento di condominio;
  • disciplinare l’uso delle cose comuni e la fruizione dei servizi nell’interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a ciascuno dei condomini;
  • riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrenti per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell’edificio e per l’esercizio dei servizi comuni;
  • compiere gli atti conservativi relativi alle parti comuni dell’edificio;
  • eseguire gli adempimenti fiscali;
  • curare la tenuta del registro di anagrafe condominiale
  • curare la tenuta del registro dei verbali delle assemblee, del registro di nomina e revoca dell’amministratore e del registro di contabilità.
  • conservare tutta la documentazione inerente alla propria gestione
  • fornire al condomino che ne faccia richiesta attestazione relativa allo stato dei pagamenti degli oneri condominiali e delle eventuali liti in corso;
  • redigere il rendiconto condominiale annuale della gestione e convocare l’assemblea per la relativa approvazione
Luigi Rinzivillo

Network di fornitori certificati,

garantiamo serietà e nessuna sorpresa 

nella manutenzione della tua casa.

I servizi principali

I nostri servizi sono il risultato di anni d’esperienza che hanno permesso

di realizzare una rete di professionisti, un sistema che permette di lavorare

in sinergia per offrire al condomino quel pacchetto di servizi che desidera,

nel modo che ci contraddistingue da più di novant’anni.

 

Rappresentanza Legale

Rappresentiamo legalmente il Condominio, al fine di tutelare gli interessi dei singoli condomini e della comunità

 

Amministrazione Contabilità

Gestiamo il conto corrente e la contabilità del condominio, con documentazione trasparente a disposizione di tutti

 

Indire Assemblee e Riunioni

Indiciamo e teniamo l’assemblea ordinaria annuale e straordinarie a seconda delle necessità dello stabile

 

Supervisione

Discipliniamo l’uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi, controllando l’operato del portiere, addetti alle pulizie ecc. effettuando dei sopralluoghi al Condominio

 

Gestione Manutenzione

Verifichiamo le bolle di intervento dei lavori eseguiti (tempi d’intervento, materiali impiegati ecc.) e liquidiamo i fornitori solo previa conferma di avvenuta esecuzione

 

Bilancio

Redigiamo e inviamo un Bilancio Preventivo, con relativo riparto spese, e un Bilancio Consuntivo con rendiconto minuziosamente dettagliato